Racjonalne planowanie przestrzenne jest jednym z czołowych aspektów odpowiadających za prawidłowy rozwój miast. Dotyczy ono wszystkich sfer skomplikowanego układu, jakim jest miasto. Planowanie jest nieodłącznym elementem tworzenia nowych obszarów budowlanych, zachodzących procesów ekonomiczno-gospodarczych, ale przede wszystkim jest bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na komfort życia w miastach. Dzięki niemu możemy kształtować nasze środowisko zamieszkania w sposób harmonijny, spójny i uporządkowany.
Duży wpływ na postrzeganie naszego otoczenia mają nowe inwestycje, ich kształt, wielkość oraz forma. W ujęciu przestrzennym istotne znaczenie ma również lokalizacja inwestycji oraz ich rozmieszczenie w naszym sąsiedztwie. Dlatego tak ważne jest sporządzanie dokumentów planistycznych, które za pomocą zbioru zasad i ustalonych reguł pozwalają określić przyszły obraz miasta. Za planowanie przestrzenne na szczeblu lokalnym odpowiadają organy samorządu terytorialnego, z kolei na szczeblu krajowym organy administracji rządowej.
Jednolita koncepcja
Jedną z podstawowych zasad planowania przestrzennego jest utrzymanie urbanistycznego ładu w naszym otoczeniu. Nowe inwestycje mogą przybierać rozmaite formy architektoniczne, jednak w zakresie wysokości budynku, powierzchni zabudowy, a często nawet pod względem koloru elewacji muszą być dostosowane do obowiązującego na danym terenie planu miejscowego. Samorządowcy, sporządzając miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, biorą pod uwagę potencjał rozwoju danego obszaru oraz aktualne uwarunkowania. Ujęta w planie miejscowym koncepcja rozwoju przestrzennego obszaru powinna uwzględniać zarówno stan istniejący, jak i przyszłe, planowane inwestycje. Właśnie w trosce o to, by poszczególne części miasta zachowywały przestrzenną integralność, władze muszą kłaść duży nacisk na poszanowanie ładu przestrzennego oraz spójność architektoniczno-urbanistyczną zabudowy.
Zasada dobrego sąsiedztwa
Względy wizualne i estetyczne to jednak nie wszystko. Na komfort życia w naszym środowisku zamieszkania ma również wpływ sposób, w jaki tereny o zróżnicowanych funkcjach będą rozlokowane względem siebie. Obiekty, w których prowadzona jest działalność produkcyjna, nie powinny sąsiadować bezpośrednio z terenami mieszkaniowymi. Elementy mogące negatywnie oddziaływać na naszą przestrzeń powinny być rozmieszczone możliwie najdalej od ludzi. Dlatego, aby uniknąć potencjalnej uciążliwości fabryk bądź magazynów na życie mieszkańców, lokalizacja takich obiektów powinna opierać się na racjonalnym planowaniu przestrzennym oraz sporządzonych dokumentach planistycznych. To plan miejscowy ustala przeznaczenie poszczególnych terenów i pozwala na kształtowanie fragmentu miasta według określonych zasad, chroniąc nasze środowisko zamieszkania. Jednocześnie w planie miejscowym, aby zapobiec powstawaniu monofunkcyjnych struktur, oprócz funkcji mieszkalnej powinny znaleźć się funkcje towarzyszące, takie jak usługi publiczne, usługi handlu, tereny rekreacyjne czy też przestrzenie publiczne. Ustalenia dokumentów planistycznych mogą również chronić tereny zielone, które podnoszą komfort życia w mieście.
Udział mieszkańców
Społeczność mieszkańców składa się z wielu różnych grup o często odmiennych poglądach na przyszły rozwój miasta. Sposób zagospodarowania poszczególnych części miast jest przedmiotem dyskusji publicznych oraz rozmów pomiędzy różnymi grupami interesantów, które niekiedy mogą prowadzić do konfliktów. To, co dla jednych może być szansą, przykładowo na powstanie nowego osiedla mieszkaniowego, dla innych może być istotnym naruszeniem ładu przestrzennego w ich miejscu zamieszkania. Kluczową rolę w takich sytuacjach odgrywa dialog władz samorządowych oraz mieszkańców, który jest nieodłącznym elementem planowania przestrzennego. Pozwala on na wypracowanie spójnej wizji przyszłości miasta, racjonalnie uwzględniając argumenty oraz potrzeby wszystkich zainteresowanych stron. Współpraca w tworzeniu tej wizji pozwala lepiej zrozumieć oczekiwania mieszkańców i podnosić komfort życia w danym mieście.
Inspiracja: BudPlan.net – Projekty zagospodarowania terenu.
